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目前我国的房地产信贷风险呈现出动态特征，而商业银行现有的静态压力测试将无法全面评估相关风险。因此，对于商业银行而言，应当将风险管理的重心放在关注房地产信贷动态风险上，对房地产行业可能的泡沫破灭对整个经济的危害性以及金融体系的冲击有一定预见性。否则，一旦房地产信贷的系统性风险爆发，我们将很难将房地产泡沫对经济的负面影响降到最低。本文结合中国房地产市场发展现状，对工商银行的房地产信贷风险进行了深入分析，并提出了相应的风险控制方案。本文主要分为六个部分：第一章绪论侧重于文章研究背景以及研究意义的分析，并对国内外学术界在房地产信贷项目风险管理方面的研究成果作一个简单的综述，同时结合本文的研究方法提出本文同其他文献方面的创新点。第二章论文相关的研究基础。着重介绍房地产信贷项目风险管理相关概念及理论基础，分析房地产信贷项目及其风险管理的特殊性，并结合全面风险管理理论，提出了房地产信贷项目全面风险管理的内涵，总结发达国家房地产信贷项目风险管理实践与启示。第三章工商银行沈阳市分行房地产信贷业务的现状分析。通过对沈阳市分行经营介绍，分析房地产贷款的需求状况，就工商银行沈阳市分行房地产开发贷款业务和个人住房贷款业务展开分析。第四章工商银行沈阳市分行房地产信贷业务的风险分析。剖析沈阳市分行房地产信贷风险分析的流程，辨识沈阳市分行房地产信贷风险的主要影响因素，提出工商银行沈阳市分行房地产信贷风险管理中存在的问题。第五章工商银行沈阳市分行房地产信贷全面风险管理的优化策略。指出沈阳市分行房地产信贷全面风险管理的宗旨，设置沈阳市分行房地产信贷风险偏好及风险容忍度，提出房地产信贷全面风险管理的优化方案与措施，包括加强市场监测、实行封闭管理、严格准入名单制、加强风险贷款监测、加强贷后管理、强化押品管理。第六章总结。对整篇文章的论述作出总结。