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2006年2月15日，中华人民共和国财政部颁布了新的《企业会计准则》，该准则包括38项具体准则，并规定自2007年1月1日起在上市公司范围内施行，鼓励其他企业执行。本文所要讨论的就是新准则中的公允价值计量属性对投资性房地产《企业会计准则第3号-殳资性房地产》的影响和作用。为了提高会计信息可靠性和有用性，使得财务报表所反映的情况更接近企业的真实状态，新会计准则对计量属性做出了重大调整，不再强调必须以历史成本为基础的计量属性，而是又重新引入一种新的计量属性——公允价值，规定在条件允许的情况下使用公允价值。
投资性房地产引入公允价值概念，能够反映企业资产的真实情况，有助于相关利益方更好地做出决策，公允价值计量属性的运用既体现出我国会计准则在同国际接轨中迈出实质性的步伐，也标志着我国市场经济日臻成熟，新准则的运用将产生深远意义；但在实践中，有些公允价值难以取得，一时难以把握，在我国，虽然市场经济有了较大发展，但不可否认的是，与现有技术相关的准则尚不完善，过多行政力量的干预，目前评估人员与会计人员业务素质与专业技能的总体水平低下，加之对职业判断的过度依赖，都使会计要素的可靠性能否实现成为一个问题，同时能否使公允价值自身所具有的优越性得以发挥也耐人寻味。
公允价值计量属性是否能在投资性房地产中得到更好的完善与应用，能否在未来朝着更加合理的方向发展，是值得研究的一个课题。全文共分为五章：
第一章导论。旨在阐述了选题背景、及研究意义；第二章公允价值概念及理论基础。本章旨在从公允价值的定义及相关理论入手，阐述在其产生到目前使用过程中的确认、计量、估计方法和优缺点；第三章公允价值在我国投资性房地产准则中的应用影响分析。本章旨在说明我国会计准则有关投资性房地产制定的原因和目的，阐述在与国际会计准则接轨的同时，采用公允价值计量是否满足目前中国的市场要求和企业的实际情况；第四章案例分析。通过案例来说明在采用公允价值计量投资性房地产时对企业财务报表的影响及所出现的问题；最后一章研究结论。得出本文的研究结论和完善公允价值计量投资性房地产的意见和建议。