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目前，我国正处在经济建设高速发展的过程中。随着我国城市化程度的不断提高，建筑运行能耗问题越来越突出，这给我国的能源供应和环境保护造成了巨大压力。建筑节能己成为实现可持续发展的重要课题之一。尽管建筑节能工作已引起国家和社会的高度重视，但大面积推广节能建筑依然举步维艰。我国目前关于建筑节能方面的研究，主要集中在建筑节能设计、节能产品的应用、节能技术的施工技术等方面，而对节能建筑能耗数据的调查统计及节能技术应用的经济性分析研究得非常欠缺，比较系统的、基于全寿命周期费用的节能建筑经济分析理论与实证研究也基本上是一个空白。
本文首先根据我国节能型人居工程的基本建设情况，从消费者的角度把人居工程全寿命费用划分为购置费用、使用维护费用和处置费用三大部分，建立了人居工程全寿命周期费用分解结构图。随后，利用该人居工程全寿命周期费用分解结构图，将特征映射和BP神经网络结合起来，给出基于节能设计特征的人居工程LCC估算方法。为进一步加强对节能型人居工程进行全寿命周期费用的经济性分析，建立了更为贴近实际情况的节能型人居工程经济评价模型。其次，本文着重选取济南市具有代表性的两种工程实例，即节能65％人居工程和基准人居工程，运用工程技术经济学和工程造价管理的基本原理，计算节能技术的投入及采用节能技术后的工程造价，从对建筑能耗起主要作用的三部分外围护结构(外墙、屋顶和外窗)进行研究、分析，调查统计其建筑能耗的实测数据，通过计算比较，进一步验证了节能型人居工程的节约性和可持续发展性，为大力推广、发展节能型人居工程了提供强有力的经济分析依据。最后，从节能型人居工程与普通人居工程在设计上的不同入手，建立功能评价指标和费用评价指标，运用价值工程原理优选节能型人居工程设计方案，从而进一步优化了全寿命周期费用分析。