【摘 要】
：
住房租赁市场的培育和发展,符合新时代居民对住房的多层次需求。目前,我国正在加快推进住房租赁市场的完善和发展,但受不同地区环境的影响,住房租赁市场的发展呈现出一定的差
论文部分内容阅读
住房租赁市场的培育和发展,符合新时代居民对住房的多层次需求。目前,我国正在加快推进住房租赁市场的完善和发展,但受不同地区环境的影响,住房租赁市场的发展呈现出一定的差异性,对政府和企业在发展住房租赁市场决策方面有一定的影响。因此本文对不同城市的住房租赁市场发展潜力进行评价。分析不同城市之间的差异性及影响因素,能够使城市更加明确自身发展的优势、劣势,从而制定具有针对性的政策,对加速我国住房租赁市场发展具有较大的理论意义和实践意义。本文在梳理国内外文献,分析研究现状存在的不足,概述住房租赁市场相关概念及理论的基础上,提炼出影响住房租赁市场发展潜力的7大关键性因素,分别为经济产业基础、产业创新能力、居民购买能力、公共资源条件、区位交通环境、区域人口现状、住房供应状况。通过利用SPSS进行科学的信效度分析,剔除无效指标,最终构建了包含7个一级指标以及23个末级指标的城市住房租赁市场发展潜力评价体系。实证研究阶段,首先基于熵权法确定了指标的权重,然后利用熵权-TOPSIS评价模型对我国人口净流入的35个大中城市住房租赁市场发展潜力进行综合评价,从而确立35个大中城市住房租赁市场发展潜力排名结果。最后在运用SPSS对评价结果聚类的基础上,对同一潜力层级城市以及不同潜力层级城市之间进行城市住房租赁市场发展潜力的差异性分析。研究得出,大中城市住房租赁市场发展潜力较高,但各城市住房租赁市场发展潜力差异很大。其中,北京、上海、深圳、广州,受经济产业实力及住房需求的主要影响,住房租赁市场发展潜力巨大;天津、重庆、武汉、杭州、南京等城市紧随其后,受城市发展环境的影响,住房租赁市场的发展潜力相对薄弱。最后文章根据对各个不同潜力层级城市的分析,对健全我国住房租赁市场提出了相应的对策与建议,并且针对理论分析与实证分析的结论,提出研究的不足与展望。本文研究的创新点在于论文题目新颖且具有现实针对性,并且打破以往定性研究局限,运用定量方法——结合住房租赁市场发展潜力的影响因素和相关理论,从影响住房租赁市场供给潜力与需求潜力两大方面7个层级共23个指标构建评价指标体系,对35个大中城市的住房租赁市场发展潜力进行实证研究,为住房租赁市场的发展实践提供指导建议。
其他文献
流行的消费储蓄理论都可以归结为收入决定论,只是对收入的解释不同而已。各种形式的收入决定论都忽略了一个基本事实,那就是消费同时还是劳动力的再生产。由于没有考虑劳动力
“通知-删除”规则起源于美国《千禧年数字版权法》中的“避风港”制度,发端于著作权领域,我国在制度移植的过程中对其进行了适用上的扩张。本文主要探讨其在专利领域能否适用及如何适用的问题。学界关于其对专利领域适用与否的争议由来已久,立法进程对此也有所体现。《侵权责任法》将“通知-删除”规则的适用扩充至整个民事权益,作为民事权益之一的专利权自然也包括在内,但《专利法修正案(草案)》却规定权利人可凭借人民法
学生健康心理的形成不是一蹴而就的,需要经历长期而又系统的过程。开设心理健康教育课程能够更好地普及心理健康相关知识,为学生应对心理问题提供科学的指导,普遍提高学生的心理素质。学校心理健康教育课是全面推进素质教育的重要方式之一。教育部规定在我国中小学开展心理健康教育。因此,在初中积极开设心理健康教育课程是开展心理健康教育的重要途径,也是落实国家政策的需要。虽然很多学校开设了心理健康教育课程,但是在心理
随着世界经济的迅速发展,政府在公共管理中的职能定位也逐渐从“管制型”向“服务型”过渡,对于税务系统而言,纳税服务是为了方便纳税人办税、提升纳税人办税体验,由税务机关依法为纳税人提供的相关服务,是政府公共服务的重要环节。因此,优化纳税服务,对缓解税务机关公共服务供给与纳税人纳税服务需求之间的矛盾、构建和谐的征纳关系具有重要意义。本文针对西海岸新区税务局的纳税服务优化的问题进行研究,在对纳税服务相关概
随着人口老龄化的日益加剧,如何选择一条符合中国国情和中国老年人口养老需求的养老之路成为一个至关重要的问题。社区居家养老模式成为一把打开中国养老困局的金钥匙,然而社
国家“十二五”规划明确提出“建设社区金融服务组织体系”,十八届三中全会更是将普惠金融上升为国家战略,提出要大力发展普惠金融,必须着力做好社区金融服务的发展和研究。
随着科技不断向前发展,市场和产业也逐步在扩大,同时,在产品创新和市场变化的背景下,汽车半导体也在转型发展的进程中不断前进。近十几年来,全球半导体行业发生了很大的变化,国际半导体厂商纷纷通过收购和合并重组来应对瞬息万变的市场,原来的市场格局逐渐被打破,半导体行业的竞争也变得日趋激烈。半导体厂商如何快速适应市场的变化,以及应该采取何种营销策略,已经成为一个至关重要的课题。R半导体公司(中国区)作为全球
社会创业是一种兼具社会性和商业性的全新社会组织形态,近年来逐渐受到政府、市场、公众等的重视。我国正处于经济发展的转型阶段,贫富差距增大、人口老龄化现象加剧、生态环境恶化等社会问题正愈发严重。与此同时,我国积极倡导“创新创业”活动,在浓厚的创业氛围背景下,社会创业也在如火如荼的开展。然而对比商业创业,我国社会创业的数量及质量都存在明显不足,此外我国学术界关于社会创业的研究才刚刚起步,主要集中在概念界
电子信息产业是国家经济的基础产业,对社会和经济的发展起到了巨大的推动作用,为人民生产生活提供巨大方便,在社会发展中具有重要作用。A企业是一家生产通信设备的民营科技公司,通过拼搏不断壮大,拥有强大的技术,是中国制造转为中国创造的缩影,但是伴随国际贸易保护主义的蔓延,A企业的经营环境发生剧烈变化。文章将从A企业传统营销策略开始探究,在经营环境变化后以SWOT模型为框架,提出A企业营销策略的现状及改进路
本研究主要探讨大学生对创业意愿的认知,以计划行为理论、社会认知理论和社会交换理论作为理论基础来了解政策感知、创业自我效能和社会支持的感知是否能提升创业意愿;其次,