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本文从老年人的人口学特征、生理与心理特征方面研究如何完善老年人口护理需求层次，将具有社会人口学特征的老年人群在市场化养老中赋予了新的意义——初级消费群体，这些老人群将成为未来老年护理产业的巨大潜在消费群，一方面确定市场化养老的初级消费群体，为非家庭市场化养老提供可能;另一方面划分出养老护理需求层次，这对完善未来非家庭市场化养老模式将起到现实的指导作用。如何把握市场先机，为市场化养老提供产业发展机会提供依据，探讨适宜的养老服务模式，对指导未来护理服务的发展模式，完善护理服务提供一个新的研究视角。方法采用spss12.0统计软件进行logistic回归，得到影响养老需求（上门看病、起居照料、精神慰藉需求）及选择未来居住方式意愿的回归结果，影响养老需求及未来居住方式意愿的因素主要有年龄、性别、婚姻状况、文化程度、生活状况、退休前职业、性格、患病次数等。根据分析结论提出了若干政策建议:未来养老产业应朝着市场化非家庭养老护理方向发展，逐步构建多层次的养老护理体系。加强对养老需求的研究，进一步分析老年人对养老资源需求的内部差异性及其影响因素，借鉴国外先进理论及经验，探索适合我国国情的养老模式，对于解决老龄化社会养老及发展新型养老产业具有重要的现实意义。