【摘 要】
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房地产行业是国民经济资金密集型的重要支柱产业,而资金是房地产行业的血液和生命,充足的企业资本金和合理的负债结构对企业意义非凡。新形势下,以XAVK为例,其传统负债结构已经显露弊端,主要表现为负债率过高,从而严重制约了XAVK的发展。因此,分析XAVK的负债结构现状、形成原因以及提出合理的解决方案刻不容缓。本文主要采用了调查访谈和案例研究分析相结合的研究方法,全面地研究了XAVK公司的负债结构问题。
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房地产行业是国民经济资金密集型的重要支柱产业,而资金是房地产行业的血液和生命,充足的企业资本金和合理的负债结构对企业意义非凡。新形势下,以XAVK为例,其传统负债结构已经显露弊端,主要表现为负债率过高,从而严重制约了XAVK的发展。因此,分析XAVK的负债结构现状、形成原因以及提出合理的解决方案刻不容缓。本文主要采用了调查访谈和案例研究分析相结合的研究方法,全面地研究了XAVK公司的负债结构问题。首先,从XAVK公司负债结构现状入手,分析其当前负债结构的现状、问题及成因,发现XAVK公司存在流动负债占比高、负债和资本结构不合理的问题。其次,本文结合房地产企业负债结构相关理论,通过分析XAVK历年财务报表、计算财务指标和关注审计报告资料,深入挖掘其形成现状的根源,通过对其本质的剖析提出了XAVK公司负债结构的优化方案和配套措施,建议XAVK应该在不同发展阶段选择不同的负债结构,做好公司的负债经营和现金流管理,不断探索更适合的资本结构,保持融资的灵活性,以自身的长远利益为重,最终实现负债结构优化和企业价值最大化的目标。最后,根据所得的研究结论,分别从行业层面和企业层面提出了针对性的优化建议,指出了本文的不足和局限性,并展望了本人以后在企业负债结构方面的研究所要依循的方向。
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