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创新是驱动发展的第一动力,制造业作为工业的主要组成部分,创新发展对整个城市产业发展有着举足轻重的作用。房地产业是我国第三产业的重要组成部分,房价的波动与人们的生活息息相关。部分研究认为,房价上涨不仅会影响城市居民的日常生活,也会带动房地产业的发展,房地产市场的投资会进一步增加,房地产业的产出也会进一步提高,继而带动以建筑业为首的直接关联产业的发展。与此同时,随着房地产市场的红火,与之相配套的制造业相关产品的需求量也会进一步增大,也带动包括制造业在内的所有产业发展,在一定程度上可以为制造业的发展注入推动剂。但从目前的中国产业发展情况来看,在全国各地房地产业磅礴发展的同时,制造业却并没有如预期一样稳步向上,其增长率近年来并没有呈现出明显的向上趋势,部分地区制造业的增长率甚至开始下降。分析认为,制造业发展受阻的主要原因是当前我国制造业大部分产值集中在加工、制造与组装产业,受市场和成本的影响较大,这也导致了我国制造业自主创新能力不足,缺乏核心竞争力。基于以上背景,本文对高房价下中国制造业创新力的影响进行了研究。本文收集了中国大陆285个大中城市2005年至2016年的城市房价、制造业创新力、城市创新力、人均生产总值、城市道路面积等数据,参考大量优秀学者的观点,构建了城市制造业创新力与城市房价的回归模型,并采用城市土地出让面积作为工具变量进行实证研究。回归结果表明,高房价对中国城市制造业创新力的提高有着显著的抑制作用。基于制造业对整个城市的创新具有很大的影响,高房价对城市制造业创新力的抑制作用也会蔓延,抑制整个城市创新力的提高。而针对一、二、三线城市,高房价的作用具有显著的异质性。同时,本文还建立了中介效应模型,分析了高房价对制造业创新力影响的传导机制。研究结果表明,城市房价对整个城市的影响会以挤出研发资本、放松融资约束等方式传递到制造业的创新发展能力上,同时,房价也会通过对创新研发人才选择、对外贸易的影响来对城市制造业创新力产生相关效应。故此,各级城市管理者在实施中共中央创新驱动发展战略时,不仅要重视对科学技术研发工作在资金、人才等方面的直接支持,也应采取适当的方法对城市房价进行调控,使房价能维持在一定的合理空间内,以促进产业的创新发展。