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房产管理对于发展国民经济、加强城市建设管理具有重要意义。目前很多单位或管理部门的房产数据介质、格式规则不统一,影响了房产数据的科学管理和适时更新。因此,如何科学管理房产数据是房产管理中不容忽视的问题。同时,社会的发展带来房产要素的频繁变化和更新,这对房产数据的时态管理、变化追踪和历史回溯以及用房的均衡分配提出更高的要求。建立适应发展的房产管理系统已成为各房产管理部门的重要任务。
本文在总结现有房屋管理系统存在问题的基础上,根据现阶段房产管理特点,解决了房产管理中的数据关联和时态数据版本管理等关键问题。选取华东师范大学为例,详细阐述了数据库设计和系统功能设计,并基于ArcGIS Engine平台开发了华东师范大学公用房管理系统。
论文共分五章。
第一章介绍了选题背景和研究意义,分析了房产管理信息系统的研究进展,提出了文章的研究目的和研究内容。
第二章介绍了房产管理信息系统的关键技术,包括多层次数据关联和数据时态版本管理。
第三章选取华东师范大学为例,从系统总体设计、数据库设计和系统的功能模块开发等几个方面详细阐述系统开发过程,除GIS基本操作外,还实现了时态版本管理、查询统计、数据管理、房屋需求测算、追踪分析、打印输出和用户管理等模块。
第四章演示了系统的主要界面和工具模块。
第五章总结了论文的研究成果,并提出系统存在的不足和进一步工作。
本文的创新之处：针对房产数据的特点,改进时态数据的版本管理机制,在避免大量数据冗余的前提下,实现了对多时相各类型数据的有机管理,同时开发了追踪分析模块,方便了历史回溯和变化分析；初步引入房屋需求测算模型,开发了房屋测算模块,使房产分配能做到有章可循；将有特定域值的属性数据分离于矢量数据库单独建库,利于数据库的维护更新。