【摘 要】
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随着我国城镇化、市场化、国际化的快速发展,我国进入了经济常态化的发展阶段,我国房地产行业的国家管控也越来越严。在融资难,政策调控严的市场大背景下,房地产企业正面临着
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随着我国城镇化、市场化、国际化的快速发展,我国进入了经济常态化的发展阶段,我国房地产行业的国家管控也越来越严。在融资难,政策调控严的市场大背景下,房地产企业正面临着前所未有的机遇和挑战,财务风险管理也越来越被关注。X房地产公司(以下称X公司)是我国中小型房地产公司之一,属于房地产开发业。由于我国房地产行业基础薄弱、资金密集、制度不规范的行业特性,X公司在发展过程中面临着各种风险,公司内外的各种风险因素对X公司的营运、盈利以及发展都产生了重大的影响,增加了公司陷入财务困境的可能性。因此,对X公司的财务风险进行评价是很有必要的,如何科学合理的评价财务风险,提出有效控制对策,对公司稳定持续的发展具有重要意义。本文选择用模糊综合评价法对X公司的财务风险进行评价,综合考虑房地产开发公司的特点,明确了房地产公司财务风险的影响因素,对X公司财务风险进行识别,结合X公司财务风险影响因素,构建了一套较为合理的财务风险评价指标体系,运用层次分析法的原理,建立多层次评价指标体系,并结合模糊综合评价方法构建模糊综合评价模型,得出X房地产公司的评价结果,最后针对评价结果提出财务风险控制的相关对策和建议,期望可以对X公司的财务风险进行科学有效的管理。
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