【摘 要】
：
近年来房价的飞速上涨使房地产行业成为一个暴利的行业。但价过高也成为一个很大的民生问题。中央政府为了调控房价不断地出台一系列的房地产调控政策，包括了紧缩性的货币政策
论文部分内容阅读
近年来房价的飞速上涨使房地产行业成为一个暴利的行业。但价过高也成为一个很大的民生问题。中央政府为了调控房价不断地出台一系列的房地产调控政策，包括了紧缩性的货币政策和财税政策。这些调控政策使许多中小型的房地产上市公司开始面临资金周转困难，绩效下滑的局面。为研究现在的市场环境对房地产上市公司绩效的影响，本文首先查阅了大量关于绩效评价的理论和绩效评价方法的资料。接着以定性与定量方法相结合的方法建立企业综合业绩评价指标体系。在实证研究方面，本文选取在沪深两市上市的50家房地产上市公司作为研究对象，收集他们从2005年至2009年的财务数据作为样本，利用了因子分析法和多元回归分析法，实证分析了房地产上市公司综合业绩与业绩的影响因素。研究结果表明总资产、流通股比例、经营活动现金流入比率、每股净资产同比增长率跟公司绩效有明显相关关系。根据实证研究结果提出一些管理层面的策略和建议包括减少手中的楼盘存量增加流动资产比率;改革公司的股权结构，建立以股抵债的机制，利用债权人监管企业的业绩表现;增加长期贷款比例稳定现金流，采用优先股融资，增加融资渠道。
其他文献
工程咨询是以现代科学为理论基础，综合运用各种学科的知识、工程实践经验，为我国经济社会发展、投资建设项目提供智力咨询和管理的服务。随着我国经济的发展和对外开放的逐步深
随着通信技术的快速发展,对移动通讯设备供应商来说,无论是设备还是技术的要求都越来越高,市场竞争的不断加剧,企业要寻找到企业利润新的增长点,提高企业的综合实力和竞争力,
文化消费是人们用于文化、娱乐产品和服务等相关方面的支出和消费活动。美国的文化产业发展领先世界，构筑起文化产业组织、文化产业布局和文化市场运营全球一体化，发展中国家则
重要天气过程概述rn江西省气象台陈娟rn1大雾过程rn2019年10-12月,江西区域性大雾(全省单日15站以上大雾)日数为3d,较常年同期明显偏少,偏少11.6 d,其中单日出现30站以上大雾
本论文介绍了MES（生产执行系统）的基本概念，并重点对MES的实施、运行以及维护等相关策略进行分析。论文以MES的实施应用过程为主线，说明不同阶段的具体策略，具体包括:前期规划策略
儿童文学中各种声音的合奏,能够满足孩子的倾听渴望.对这些声音的翻译既是难点,也可成为亮点.本文从音景及其三个构成层次(主调音、信号音、标志音)对《青铜葵花》中的声音翻
请下载后查看，本文暂不支持在线获取查看简介。
Please download to view, this article does not support online access to view profile.
不同国家、不同地区的文学作品,风格有着明显的差异,其主要原因是,不同作者处于不同的语境文化之下.由于语境文化的差异,文学翻译过程中容易出现理解偏差,导致译文内容与原作
随着我国经济的不断发展,我国对于社会文明的建设工作愈来愈重视.而汉语言文学作为我国传统文化流传至今的重要研究学科,对于我国当前的社会文化建设、民族文化建设有着重要
本论文聚焦翻译服务质量，从品牌管理的角度构建品牌管理与翻译服务质量的关系，探索提高翻译服务质量的策略。 基于信号理论、全面质量管理理论、顾客感知服务价值理论以及学