【摘 要】
：
过去的十多年,我国房地产行业经历了体制和机制上的种种转变。房地产具有诸多投资特征:价格具有不断增值的趋势;可以获得多重收益,利润率高;相对其他投资而言,房地产能较好地
论文部分内容阅读
过去的十多年,我国房地产行业经历了体制和机制上的种种转变。房地产具有诸多投资特征:价格具有不断增值的趋势;可以获得多重收益,利润率高;相对其他投资而言,房地产能较好地规避通货膨胀风险,具有保值增值作用等。这些特有的特征使其成为中国经济的支柱产业之一。房地产开发的投资逐年增长,房地产企业的数量日益增多,房地产市场的竞争日趋激烈,经历过2008年到2009年的市场波动,2010年和2011年政府对房地产市场的监管和宏观调控之后,很多房地产企业认识到,在外界条件无法掌控的情况下,要在利润空间逐渐缩小的激烈的市场竞争中生存和发展下去,必须重视企业内部管理,提高房地产企业的成本管理水平,以适应激烈的市场竞争,促进企业的稳定持久发展。 论文通过运用目标成本管理方法中的基本程序和价值理念,对房地产项目从决策、设计、招投标,施工、竣工验收、营销和保修几个阶段进行目标成本控制的思路,阐述目标成本管理方法与房地产项目开发的紧密结合和深入运用。根据各自的特点,找到合适的契合点,进而总结出一整套行之有效的房地产项目目标成本管理方法。 最后通过KYJY项目开发的实际案例,深入研究房地产项目开发全周期内各阶段的成本管理和控制,进一步论证了论文的观点。采用市场比较法预测销售价格,根据预测的销售价格和预定的目标利润建立房地产开发项目的目标成本。在设计阶段、施工阶段和售后维护阶段应用动态成本管理和价值工程原理,提高成本管理的效率和开发产品的功能,并充分考虑到了市场上客户的需求,逐渐挤压了成本费用的水分,再以责任目标成本的形式落实到各个责任中心。 论文的研究使房地产企业的成本管理水平提高一个层次,并对国内其它房地产企业的成本控制具有一定的指导意义和参考价值,真正的实现房地产企业利润最大化。
其他文献
1 我叫莫茗。我是初中女生。 我坐在靠教室后窗的位置。这个位置不讨人喜欢，傍晚强烈的阳光射在座位上，叫人燥热。 可是我喜欢。我喜欢看窗外的风景。虽说窗外没什么好风景，对面也是一座一模一样的大楼。我们学校的几座大楼格局几乎一模一样，我常想，设计师大约是烦了，就复制粘贴了这些大楼。 对面楼房的窗户，如一只只眼睛盯着这边的楼，阳光反射得那些窗户亮晶晶的，不知道里面是不是有人会朝我们这边观望。我想
趁着午休时间，吉平来到村口那棵老杏树下看书。看累了，他索性把书合上，放在膝头，举目看向马路对面村小的操场。 两年前的暑假，由于自己中考发挥出色，老爸奖励了他一个梦寐以求的足球。吉平兴奋地抱着足球来这片操场练脚，但不小心一脚把足球踢上了马路，一辆拉沙土的拖拉机正好驶来，眼看足球要被车轮碾爆，他来不及思考，冲上去伸脚抢断……足球完好无损地滚回了操场，而他的双腿，却永远留在了车轮下。 从此，吉平把那
1夜幕深蓝。置身于夜幕下的晦暗里,仿佛沉溺在一潭幽深的墨水中。桑薇独自行走,步履缓慢,目光探寻。周边忽地被大片的花儿覆盖,渐渐形成一阵奇特的芬芳。很奇怪,本以为暗夜里
石嘴山二矿主立井绞车原每箕斗提升量为11t,循环时间为105s,难以满足生产需要。欲改提升量为12t,循环时间为95s,以增加原煤提升量。
Shizuishan second mine main shaft win
1 小时候在村里，我是远近闻名的贪吃鬼，被称为“吃心”。心，是心心念念的心吧。外公在青浦房产经营公司当看门的，他一两个礼拜回家一次，每次总要带满满一袋的蜜饯给我和姐姐。外公说：“一人一半吧！”为了防止外公偏心姐姐，我严正要求，用秤来称；我严正声明，必须精确地，一分为二。多年以后，外公说起来还哈哈大笑：“这只大头妖三，话梅哦，要用等盘秤称的！” 2 小学的暑假我和姐姐无处可去时，就到外公看门的
针对行政化驱动专业教育发展的合理性与困境问题,提出超越行政化建设一流本科专业的多维知识视角,并从哲学、社会学、高等教育学与工程技术经济管理学视角下研究一流本科专业
一我五岁的时候,外婆五十五岁。我还没有出生时,外公就患病死了。我从小就和外婆一起住在冷家湾,那是一个有山有树又有水的大山湾。湾里的大男人们很少,都在外边做事,没有回
德鲁克（Peter F. Drucker）早在1985年就提出了创业型经济(entrepreneur economics)这一概念。由于创业者通常会受资金、技术、法规及个人能力等要素的制约无法一个人实现创业愿
请下载后查看，本文暂不支持在线获取查看简介。
Please download to view, this article does not support online access to view profile.
“8·8”地震在九寨沟景区内诱发了大量崩塌滑坡,为景区内泥石流的活动提供了丰富的松散固体物源.经历2017年和2018年两个雨季后,九寨沟风景区内有22条沟暴发50余次山洪泥石