【摘 要】
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房地产业作为我国国民经济新的增长点，持续健康发展。这给作为其组成部分的房地产企业带来了蓬勃的生机。然而，与此同时，无论是外部环境的日新月异还是自身发展的需要都给房地产
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房地产业作为我国国民经济新的增长点，持续健康发展。这给作为其组成部分的房地产企业带来了蓬勃的生机。然而，与此同时，无论是外部环境的日新月异还是自身发展的需要都给房地产开发企业提出了新的挑战。因此，房地产开发企业特别是中小型房地产企业要在激烈的竞争中胜出，并建立自己独特的竞争优势，就要从战略的角度出发，培育企业的核心竞争力。
关于房地产开发企业核心竞争力的研讨在国内理论界和企业界日益成为热门话题，而目前与此相关的理论指导和管理工具十分缺乏，有意识地规划、培育和保护核心竞争力己成为当前我国中小型房地产开发企业迫切需要解决的一个重要课题。本文以波特的产业分析理论和以普拉哈拉德和海默为代表核心竞争力战略理论为背景，为我国中小型房地产开发企业如何进行核心竞争力的培育，从而获得持续竞争优势进行了阐述。
本论文共分为五章。第一章在回顾我国房地产开发企业核心竞争力管理实践与理论研究的基础上，提出了进行核心竞争力内容研究的必要性与紧迫性。第二章运用核心竞争力理论对房地产开发企业的核心竞争力进行了明确界定。第三章提出房地产开发企业核心竞争力影响因素。第四章对核心竞争力的培育提出了自己的观点。最后的第五章进行了总结并提出了一些展望。本论文结合价值链分析法初步界定了我国房地产开发企业核心竞争力，建立了一套适用于我国房地产开发企业的评价分析工具，最后提出了若干房地产开发企业核心竞争力开发、培育和保护途径。本论文希望通过对我国房地产开发企业核心竞争力系统性的研究，为我国的房地产开发企业在核心竞争力的识别、评价、规划与管理提供一定的管理分析工具。
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