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1978年我国开始推行住房制度改革,尤其是1998年分房制度取消、住房补贴货币化以及相关配套政策出台以来,我国房地产业发展呈现出快速增长的态势。房地产业是资金密集型行业,它的高资金需求促进了房地产信贷业务的产生与发展。房地产信贷业务和房地产业发展相辅相成,房地产信贷业务在很长一段时间内支撑了以高杠杆为特征的房地产行业的发展。近些年,在较为宽松的货币政策和M2快速增长的背景下,我国房地产价格不断攀升,商品房供给大于需求,投机氛围日渐浓厚,房地产信贷和房地产业面临的风险不断增加。2016年末的中央经济会