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随着我国经济社会的不断变革、发展我国城镇居民的住宅消费观念与消费行为也随之发生巨大变迁。私人置业、投资买房、郊外居住、一户多房、借贷消费、各代分居、数年迁居、择邻而居等新的住宅消费观念与消费行为越来越深入人心。本项研究运用消费社会学、经济社会学、消费者行为学、科技社会学等多学科的理论和方法，从我国的住宅制度改革入手，阐述了我国居民住宅消费的特点及居民住宅形态的历史变革。本文具体分析了郊外居住、择邻而居、各代分居等我国居民住宅消费新观念形成的原因。同时，对我国居民住宅消费观念与消费行为演变过程中存在的若干问题做了剖析，并给出相应的对策及建议。文章还对科学技术、休闲及（住宅）消费三者之间的关系进行了一定的理论探索。