【摘 要】
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保障性住房制度是改善低收入家庭居住条件,促进房地产市场健康发展和实现社会稳定的重要措施。公共租赁住房是我国保障性住房体系的重要组成部分,特别是在2014年廉租房与公共
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保障性住房制度是改善低收入家庭居住条件,促进房地产市场健康发展和实现社会稳定的重要措施。公共租赁住房是我国保障性住房体系的重要组成部分,特别是在2014年廉租房与公共租赁住房并轨之后,公共租赁住房成为了我国保障性住房的主要形式。自公共租赁住房体系成立以来,对保障群众安居乐业,实现社会长治久安做出了重要贡献。但是公共租赁住房在分配过程,尤其是分配方法中还存在很多的问题,这难免会对实现保障性住房分配的公平性和有效性造成一定的影响。因此本文基于对国外匹配理论中TIC匹配机制的研究,将这一方法应用于我国公共租赁住房中的配租过程以解决这一问题。结果表明,这一机制的运用可以有效解决我国现有的公共租赁住房分配方法中存在的问题,从而实现分配结果的公平和有效性。本文共分为六个部分。首先介绍选题背景及意义以及国内学者对公共租赁住房分配问题的研究现状和国外匹配机制研究综述；其次对我国公共租赁住房的优先权问题、配租机制问题、一些城市的选房实施的具体过程以及匹配结果的效率和公平问题进行了研究；然后基于对几种常见的匹配机制对比的基础上,选出适用于我国公共租赁住房的匹配机制。选出匹配机制后,本文在第三、四、五章将我国公共租赁住房分为了三种不同的房屋分配情况,即空房分配、部分占有的和全部占有的公租房的分配,针对这三种情况分别使用TTC机制进行改进,并分别对三种情况下的TTC机制的应用效果进行了分析,对改进效果进行了验证。
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