论文部分内容阅读
近年来,碳排放导致的全球气候变暖问题已经引发各国关注,我国作为目前世界上碳排放量最大的国家,国际减排压力巨大,建筑业作为社会三个主要耗能行业之一,对节能减排有着义不容辞的责任。而发展绿色建筑是我国城乡建设实现节能减排的重要手段,也已成为建筑业转型升级的必然选择,但目前西安市绿色住宅市场发展较缓慢。国际实践表明激励政策对绿色住宅市场的发展有重要的推动作用,如何采取有效的激励政策促进绿色住宅市场的快速发展,实现城市低碳生态化发展成为西安市当前需要迫切解决的问题。绿色住宅市场系统结构复杂,涉及供方、需方、政府等主体及众多因素。论文运用系统动力学方法,根据我国绿色住宅市场发展的特征,将其划分为宏观经济、市场、技术、碳排放、政策5个子系统,建立因果回路图和系统流图。在此基础上,运用西安市绿色住宅市场相关数据确定变量之间的数学关系,建立仿真模型。根据我国各省市绿色建筑的政策现状,论文分别从开发者和消费者角度讨论了信贷政策、税费政策、财政补贴政策、容积率政策对绿色住宅市场发展的有效性及带来的碳减排量,通过调整政策参数,分析目标变量的变化趋势,提出优化的政策策略组合,为建筑节能减排提供有效措施。结果表明:(1)在当前西安市只实施财政补贴的政策下,绿色住宅发展缓慢,2025年以后市场占有率有了明显提升,市场发展空间很大,但减排效果并不显著;(2)开发税费优惠、容积率奖励、开发贷款利率优惠使绿色住宅总供给量明显增多,促进建筑业节能减排;购房贷款利率优惠对绿色住宅需求有较大的激励效果;而财政补贴和新房购置税费优惠对绿色住宅的发展无特别明显促进作用,但财政补贴越向开发商倾斜效果越好;(3)考虑激励成本时,开发贷款利率、购房贷款利率、开发税费率、容积率的优化调整幅度分别为30%、20%、20%、5%。为实现西安市“十三五”规划要求,论文提出两种综合政策,边际效益最大政策和规模最大政策。规模最大政策比边际效益最大政策的激励效果略好,但激励成本却高出很多,因此论文建议优先选择边际效益最大政策。最后论文根据仿真结果提出推动绿色住宅市场发展的政策建议。