【摘 要】
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本文探讨了住房抵押贷款证券化的机理及定价方面的研究。我国建元、开元两只住房抵押贷款支持证券的成功发行,说明了我国的住房抵押贷款证券化市场的发展进入了一个新的时代
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本文探讨了住房抵押贷款证券化的机理及定价方面的研究。我国建元、开元两只住房抵押贷款支持证券的成功发行,说明了我国的住房抵押贷款证券化市场的发展进入了一个新的时代。但在证券化的过程中,依然在很多流程中存在着诸多问题,尤其是证券化产品的定价方面。这将直接关系到证券化产品的能否成功发行。所以,这一问题也引起了国内学术界和实业界的关注。本文一共分为五章。第一章“住房抵押贷款证券化概述”。主要讲述了资产证券化和住房抵押贷款证券化的定义及发展历史。第二章“住房抵押贷款证券化的机理”。分别从住房抵押贷款证券化的理论基础和动作机理入手。先说明了其所依据的三个基本原理,尔后分析了证券化产品构造的具体过程,其间的具体参与主体和其职能。第三章“住房抵押贷款证券化在我国的应用及问题”。该章说明了在我国开展住房抵押贷款证券化业务所具备的前提条件,以及在我国所面临的各方面的问题。第四章“住房抵押贷款证券化风险分析”。此部分分析了住房抵押贷款证券化过程中的主要风险以及对证券化产品进行投资的所要面临的各种风险。第五章“住房抵押贷款证券化的定价”。此部分列举了一些常用的定价方法,并对这些方法进行了比较分析。最后以具体的模型设计对定价过程的理论分析进行了说明。文章的最后,提出要从三个方面入手,即加大研究、定价过程在使用国外模型的同时要考虑到我国具体国情、建立起完善的数据库系统,来改进我国住房抵押贷款证券化的定价理论和实务研究。
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