论文部分内容阅读
目前，我国正处在全面深化改革的历史新起点，全国城镇化率稳步增长，对外开放政策一以贯之，由此激增了更多国内外企业与个人对房地产的需求，这为房地产业进一步发展提供了更多机遇。另一方面，由于房地产企业所处宏观环境的变动性及企业自身活动的复杂性，财务风险客观存在于房地产企业筹资、投资、营运以及收益分配四个资金循环过程中，这使得房地产企业进一步发展面临挑战。机遇与挑战并存，面对机遇，如何应对挑战，制定恰当策略对财务风险进行识别、分析和控制，成为各房地产企业财务管理理论与实务中亟待解决的问题。本文借鉴了众多国内外优秀房地产企业财务风险管理的方法，以企业资本循环运动为视角，为WT地产构建了从识别、评价到控制的完整财务风险管理体系。首先，在阐述财务风险相关理论与WT地产经营现状的基础上，识别其筹资、投资、营运以及收益分配四方面存在的财务风险，并探究其成因。其次，将反映企业五大能力的16个财务指标构建成WT地产的财务风险评价指标体系，利用因子分析法，建立了WT地产财务风险综合评价因子分析模型，并以WT地产2007年1季度至2013年3季度公布的27组季度财务数据为实证基础，完成WT地产财务风险评价。最后，基于财务风险识别、成因分析以及评价体系，提出完善WT地产财务风险控制管理的具体思路，以期对WT地产降低财务风险有所裨益，同时为房地产业管理当局进行财务风险控制提供新的参考。