【摘 要】
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随着建筑业的快速发展,政府投资的代建制度前所未有的发展,并已经得到广泛应用。从而衍生出企业的代建制度。如何有效地提高代建制工程项目管理的绩效,一直是理论界和实践界
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随着建筑业的快速发展,政府投资的代建制度前所未有的发展,并已经得到广泛应用。从而衍生出企业的代建制度。如何有效地提高代建制工程项目管理的绩效,一直是理论界和实践界专家和学者关注的焦点。长期以来,政府投资的项目占据了代建管理的大头,许多代建项目并不规范,基本上都是由使用单位组建一个项目公司进行建设管理,这些公司通常缺乏足够的建筑技术与工程经济相关背景知识,不能掌握先进的项目管理方法。因此代建项目的管理绩效低下。随着企业代建的介入,代建市场越来越大,政府为规范代建制度,每个地方都出台了各地的代建制度,这些代建制度在法律上保障了代建项目的健康发展。目前对于代建项目管理绩效评价应用的比较多的是“后评价”模式。但是这个评价模式不适合新发展的出来的企业代建模式,评价方式及评价结果存在不小局限,不能反映出真正的代建项目绩效。在文中,笔者对当前代建项目的绩效展开研究、整理和分析,归纳代建项目过程管理对绩效评价的影响因素。根据企业代建的发展现状,构建了以过程管理为视角的绩效评价机制,选取了合适的绩效评价指标的。并采用层次分析法对评价体系的权重分配进行两两动态的确定,并通过专家调查法对指标进行打分,结合代建项目的实际情况对体系进行修正,使得评价更加客观,更加公正。也使其结果具备了对不同区域、不同类型项目直观对比的条件。在此基础上,结合实际的淘宝商住项目代建案例,运用模糊综合分析法对代建制项目的绩效情况进行评价。并在实践的基础上提出了代建管理绩效改善的建议。
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