【摘 要】
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随着国内地铁建设的快速发展,地铁上盖项目成为房地产行业开发的新热点。地铁上盖项目在国内发展历史较短,开发企业对其尚没有充分认识,对其风险更是不能有效管理。地铁上盖
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随着国内地铁建设的快速发展,地铁上盖项目成为房地产行业开发的新热点。地铁上盖项目在国内发展历史较短,开发企业对其尚没有充分认识,对其风险更是不能有效管理。地铁上盖项目与传统的地产开发项目相比,建设周期更长,投资更高,所以风险也更高。因此,地铁上盖项目的风险管理研究成为当前十分必要的课题。本文结合地铁上盖项目的特点,运用风险管理的基本理论和知识,分析地铁上盖项目与一般地产项目的区别,针对地铁上盖项目进行风险管理研究。本文以天津天河城项目为研究对象,结合项目的实际情况进行项目风险辨识,运用专家打分法、层次分析法进行项目风险因素的分析与评价,得到各风险因素的权重。最后,从政策风险、技术风险、环境风险、经济风险、管理风险五大方面详细进行地铁上盖项目风险防范与应对措施。
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