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我国房地产市场一直是国民经济的重要组成部分，建立以来基本上处于上升阶段。2016年，房地产市场又进入了新一轮的飞涨。但本轮涨势伴随着大量银行杠杆资金的涌入，为房地产市场推波助澜。因此，房地产市场的泡沫日渐浓厚，对商业银行带来的风险也显著提升。为此，加强对个人住房按揭贷款违约风险的研究，提高商业银行的风险识别水平，防止发生大规模违约，有利于控制贷款风险，加强风险防控能力和增强核心竞争力有着重要意义。 本文主要针对商业银行个人住房贷款的风险进行讲述，并从杭州G银行个人住房贷款业务现状及风险管理进行分析，并结合X酒店式公寓假按揭、Z银行某笔坏账、G银行某笔坏账成功收回等3个小案例，以实例举证，剖析影响个人住房贷款的风险因素。并结合我国商业银行的实际情况，从个人住房贷款风险的内部防范和个人住房贷款风险的外部环境2个角度提出提出强化客户合作准入工作等共计10项建议。