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政府投融资公司近年来随着我国城市建设步伐的加快越来越多的被人们所关注,受到融资政策影响以及市场化运作的加深,各地政府投融资公司在承担城市基础设施建设的同时,逐步扩大了经营性业务范围,更多的参与到各区域的产业开发当中。本文是对TZ城市开发集团有限公司对泰州火车站区域产业开发的研究。泰州火车站区域由于历史原因,长期以来发展缓慢,为加速区域产业开发的步伐,公司受政府委托负责泰州火车站区域的开发建设。本文的研究目的是为公司针对泰州火车站区域提出了相应的产业开发思路,目标将其打造成城市东北部以交通枢纽为发展引擎,自然风光与现代特色产业融合的高效、集约、活力新城。论文共分为八章:第一章为本文的研究背景及意义、国内外研究现状、研究内容和方法、研究思路和框架。第二章为本文的理论基础,阐述了产业的概念、分类及影响产业发展的因素,对产业结构、产业集聚、产业集群的相关理论加以论述,并介绍了环境分析中所要运用到的PEST和SWOT分析法。为TZ城开公司对泰州市火车站区域产业开发的研究提供理论依据。第三章是现状分析,介绍了 TZ城开公司的基本情况、火车站区域产业发展现状及存在的问题、公司目前在该区域的开发现状。第四章是环境分析,一是运用PEST分析法从政治、经济、社会、技术四个方面对宏观环境进行了分析;二是通过对TZ城开公司的外部环境的机会、威胁和公司内部优势、劣势的分析,构建SWOT矩阵。第五章以前面章节的分析结论为依据,定位火车站区域的副中心的城市定位及城市功能,选择适合公司的5个主要产业开发方向。第六章提出了 TZ城开公司火车站区域产业开发的原则及不同产业的开发策略,并确定了适合现阶段产业发展的模式为产城综合体。第七章制定TZ城开公司区域产业开发的保障措施,包括组织体系、科学规划、招商体系、资金管理、人力资源、政府支持等六个方面,确保产业开发目标的顺利实现。第八章为全文的总结和展望。阐明了本文的主要结论和不足,并对未来的后续研究进行展望。本文是针对TZ城市开发集团有限公司走入市场化、承担经营性业务的探索性研究。在对泰州火车站区域的产业开发中,立足于政府对区域功能定位的主方向,在城市基础设施建设的基础上,发展多元化产业开发和经营,形成适应火车站区域的产业开发方案。对TZ城开公司市场化运作、优化资产结构方面具有一定的参考价值,也对同类公司在火车站区域以及城市其他区域的产业开发具有借鉴作用。