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土地资源是人类赖以生存和发展的重要物质基础。然而，伴随着生产力的发展和城市工业化进程的加快，城市人口数量的剧增以及人类活动范围的扩大，许多不合理的土地利用方式已经引起了城市生态环境的恶化，严重制约了整个城市社会经济的可持续发展。20世纪90年代以来，包括FAO和IBSRAM在内的众多研究机构和学者就此展开了广泛研究，逐步形成了城市土地可持续利用思想。随着研究的不断深入，研究重点由理论转向实证，特定区域特定土地利用方式下的城市土地利用的可持续性以及可持续性土地利用实现的途径成为土地可持续利用研究的新重点。
中部地区拥有占全国30％以上的国土面积和占全国35％以上的人口，成为我国国民经济发展的重要力量，在沿海地区实现了二十多年的对外开放经济高速增长和实施西部大开发的形势下，中部地区的发展问题已经引起了各方面的广泛关注。本文选取中部地区省会城市——南昌市作为研究区域，在系统阐述国内外土地可持续利用研究进展的基础上，运用系统分析方法、定性和定量相结合的方法、统计和调查相结合的方法，研究南昌市城市土地可持续利用状况、城市土地可持续利用目标、城市土地可持续利用评价与调控等问题。
本文共分为五章：
第一章：绪论。本章首先介绍国内外土地可持续利用(包括城市土地)研究进展，并在前人研究成果的基础上，阐述本文创作的目的和意义，即通过对南昌市城市土地可持续利用状况进行分析和评价，为推广区域城市土地可持续利用研究奠定基础。同时，本章将运用系统分析、定性与定量分析、统计与调查分析等方法对南昌市城市土地可持续利用现状、城市土地可持续利用目标、城市土地可持续利用评价与调控等内容进行分析。
第二章：城市发展与城市土地利用。本章通过分析南昌市城市发展状况和城市土地利用的特点，旨在说明目前南昌市自然、经济、社会等方面的发展现状以及城市土地利用的问题。近几年来，南昌市在经济发展和现代化建设进程中取得了巨大的成就，同时也出现了一些不协调的问题。比如在城市用地方面，城市扩张大量占用耕地、市政基础设施建设滞后、土地产出率和利用率偏低等，都是必须解决的问题。
第三章：城市土地可持续利用目标。本章从土地利用系统的介绍和分析入手，阐述土地利用系统是一个自然—经济—社会的复合性系统的观点。作者根据三元城市土地可持续利用目标，从资源环境合理性、经济环境可行性和社会环境可接受性三方面出发，结合南昌市的实际情况，总结出目前南昌市城市土地可持续利用的目标，如保持和改善空气环境质量、保护水资源、减少噪声污染、调整和优化城市用地结构等。这些目标成为南昌市城市土地可持续利用评价指标体系的来源。
第四章：城市土地可持续利用评价。本章从资源、环境、经济、社会等方面建立了城市土地可持续利用评价指标体系。资源环境因子评价，强调土地利用过程对资源消耗及生态环境变化的影响；经济因子评价主要评价目前这种土地利用方式、强度在近期和未来在经济上是否可行；社会因子评价主要评价土地利用过程社会能否接受。同时，本文以“城市土地可持续利用水平”、“城市土地可持续利用能力”、“城市土地可持续利用协调度”来建立“城市土地可持续利用度”的目标函数，根据各评价指标的下限值、各指标应达到的目标值以及各指标的现状值，通过模型计算最后的“城市土地可持续利用度”，根据该值的大小判断城市土地利用是否可持续。
第五章：城市土地可持续利用调控。本章建立了城市土地可持续利用系统的动态调控模式。根据各指标的利用水平、能力和协调度，找出目前城市土地利用和可持续利用目标之间的差距，通过综合的管理调控手段进行调控。南昌市城市土地可持续利用调控的主要措施有：加大污染治理力度，强化城市景观生态建设；优化城市土地利用结构；充分挖掘城市建设用地潜力，协调新城区开发与旧城区改造的关系；建立完整的土地市场体系及调控体系；坚持退耕还林，并保持耕地总量动态平衡；制定科学的城市土地利用规划等。