【摘 要】
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房地产业作为中国的支柱产业之一,在国民经济中的地位越来越重要.近来房地产开发企业的信用问题越来越突出,因此必须对房地产开发企业进行资信评价,并将评价结果公布于众,达
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房地产业作为中国的支柱产业之一,在国民经济中的地位越来越重要.近来房地产开发企业的信用问题越来越突出,因此必须对房地产开发企业进行资信评价,并将评价结果公布于众,达到资源共享,增加房地产开发企业行为的透明度,建立健全信息的传送机制,减少信息不对称,同时可以减少政府、银行、投资者和房地产开发企业自身进行资信评价的重复劳动,节省社会资源.该文首先分析房地产开发企业的资信现状及原因,提出建立专门的资信评价体系的必要性和研究思路;其次,借鉴国内外企业资信评价指标体系的建立方法,根据房地产开发企业的特点建立资信评价的指标体系;然后,尝试性地运用人工神经网络建立房地产开发企业的资信评价体系,并用MATLAB实现之;最后,利用这个体系对上市房地产开发企业进行评价和分析.研究证明该文建立的房地产开发企业的资信评价体系具有一定的实用价值,该文的创新点在于以下三个方面:第一是根据房地产开发企业的特点建立资信评价指标体系;第二是尝试性地将人工神经网络运用于房地产开发企业的资信评价体系;第三是用国际上公认的最优秀的数值计算和仿真分析软件MATLAB来实现资信评价体系.该文为房地产开发企业的资信评价提供了一种可供借鉴的新的研究思路.
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