【摘 要】
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本文研究的目的在于通过对我国房地产信托的发展研究，理性地认识信托工具在拓展房地产融资渠道、分散房地产金融风险、为中小投资者跨越房地产投资壁垒、拉动内需等方面的优势
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本文研究的目的在于通过对我国房地产信托的发展研究，理性地认识信托工具在拓展房地产融资渠道、分散房地产金融风险、为中小投资者跨越房地产投资壁垒、拉动内需等方面的优势和积极作用；提出我国房地产金融发展的方向是，学习发达国家的先进经验，促进房地产企业与国内、外金融机构在资金方面的合作，发展中国式的房地产投资信托基金(C-REITs)，形成以房地产开发商为核心的房地产开发循环、以房地产投资管理公司或房地产信托投资基金为核心的房地产投资循环和以按揭抵押债券为核心的资产证券化循环三个小循环组成的成熟房地产市场的大循环，推动我国房地产金融市场更健康地发展。
本文通过理论和实践相结合，一般研究和个案研究相结合的方法，研究了房地产信托在我国的发展情况，并提出了我国房地产信托应向成熟的美国房地产信托投资基金方向发展的对策和建议。
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