【摘 要】
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该文是应原国家土地管理局的要求为《36城市基准地价审核》所作的关于36城市基准地价水平的研究.因而要求研究成果具有较强的实用性、现时性、易操作性等特点.该文综合了当前
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该文是应原国家土地管理局的要求为《36城市基准地价审核》所作的关于36城市基准地价水平的研究.因而要求研究成果具有较强的实用性、现时性、易操作性等特点.该文综合了当前较成熟的城市间地价水平研究的成果,根据该次研究具有较强的目的性,提出了36城市基准地价水平研究的思路.其基本思相为:如果影响两城市基准地价水平的一般因素相近则可聚为同一类,则两个城市的基准地价水平亦相近,即两个城市可归为同一地价水平级别.审核的依据为:如果某一地价级别中的某个城市实估基准地价与该级别全部城市平均基准地价水平不符(只考虑低的情况)则应给予该城市重点审核.总之,该文通过对36城市基准地价水平的研究,科学、合理地实现了对36城市基准地价水平的级别划分.为36城市基准地价审核提供了客观依据,同时该文采用的方法,从资料的获取到中间的运行,再到最后的判断都有利于过程的程序化,为这项管理工作的计算机管理打下了良好的基础.
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