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为弥补正规金融市场的一些不足,增添经济发展活力,民间借贷案件纠纷中近年来出现了大量的以房抵债案件,与此同时,因为立法上和理论上的一些不完善,这类案件面临着大量的同案不同判现象。为了解决此类问题,本文进行了对有关案件和理论的梳理,寻求更科学的解释和更合理的救济途径。本文共分为五个部分:第一部分为绪论,阐述了本文的研究背景、研究意义、研究内容和研究方法。并且对域内外的研究现状做了文献综述。第二部分对我国目前就以房抵债相关问题的立法和司法现状进行了分析和探究。首先通过梳理现行立法中涉及以房抵债问题的法律条款、部门规章及法院相关内部文件,来总结归纳立法上关于以房抵债问题所存在的不足。其次,立足司法实践,引入案例,通过深入的分析找到此类案件的争议焦点,确定司法实践中存在疑难问题的症结。这也是全文研究的核心内容,无论是对域内外过往文献的梳理,还是对现阶段立法情况的分析,归根结底,都是要针对实践中存在的焦点问题进行化解,找到行之有效的解决途径。第三部分延续了第二章的逻辑思路,在析出立法和司法实践中存在的问题之后,夯实理论基础,对以房抵债协议的法律性质的有关学说进行了梳理,确定了不同时期以房抵债合同的法律性质,辨析基本理论,界定此类协议的内涵与外延。第四部分对以房抵债合同的法律效力进行了探究。不同时期签订的以房抵债协议在性质上的不同,导致了其法律效力认定的不同。因此要立足案情进行分门别类的研究,不能一概而论,犯“一刀切”的错误。本章不仅对不同情况下的以房抵债协议效力进行了界定,也针对的给出了现行司法条件下的不同当事人相应的救济方法。第五部分作为本文最后一章,在我国现行的立法状况下为完善以房抵债协议效力认定的相关问题,提出来了几点建议,期望能够为解决此类问题走出困境,开拓新思路。