【摘 要】
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企业作为社会经济中最基本的独立个体,随时经历着来自企业内部、外部的风险。国内房地产开发企业既存在财务管理起步晚、意识淡薄的先天不足,又面临着资产负债率远高于其他行
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企业作为社会经济中最基本的独立个体,随时经历着来自企业内部、外部的风险。国内房地产开发企业既存在财务管理起步晚、意识淡薄的先天不足,又面临着资产负债率远高于其他行业、行业增速由快转缓的后期症结,财务风险压力大。在行业处于发展周期更迭的阶段夯实财务管理,让其成为抵御风险的最后一道防线,是企业能否继续在波涛汹涌的市场环境中继续前行的关键。拥有抵御风险的防线意味着企业及时地识别、应对风险以进行财务预警,该项财务功能需要科学、系统的规则制度来保证其落地,通常表现为财务预警系统。论文构建了包括筹资能力、投资能力、运营效率、分配效率、外部因素五个维度的房地产开发企业财务预警评价体系,以国家统计年鉴、上市公司公开披露年报为核心数据源,收集了1998年~2015年我国39家公司的财务指标,运用Minitab、SPSS等工具对于样本数据进行正态性、显著性、相关性分析,筛选出对于房地产开发企业财务状态反映显著、有效的评价体系。同时,选用功效系数法进行评价体系模型构建,以《企业绩效评价标准值》中房地产开发业标准值和证券行业分类J01房地产开发企业行业平均值作为单功效系数标准值;以变异系数法-专家意见调查法的方法确定指标权重,保证权重客观性的同时以主观赋权的方式适宜性调整;以警级区分的方式对于企业财务指标的单功效系数、综合功效系数判定企业财务状态。论文实证分析从横向研究与纵向研究两个方面展开,其中横向研究负责判定财务危机企业被ST的T-3年时已构建评价体系对于ST企业、正常企业、标杆企业三种不同类型企业财务状态判定的准确度;纵向研究负责研究ST企业波动期间,已构建评价体系下其波动的特征、趋势以及与财务正常企业的不同。
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