【摘 要】
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近年来房地产业的高速发展使其逐渐成为了支撑社会经济发展重要产业。从资金结构上讲，我国地产行业的重要特点是高负债运营，其中来自商业银行的资金占据很大比例。这样不仅使房
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近年来房地产业的高速发展使其逐渐成为了支撑社会经济发展重要产业。从资金结构上讲，我国地产行业的重要特点是高负债运营，其中来自商业银行的资金占据很大比例。这样不仅使房企资金来源趋于单一，同时一旦公司经营出现困难无法归还借款，对我国商业银行系统也会带来巨大风险。因此，为了防范风险，有必要优化房企的融资结构。近年来，由于房价持续走高，地产市场催生了巨大泡沫。为了抑制房地产业的过快发展，国家在2003年后推出了一系列的调控措施，其中对房地产信贷的调控使得许多房地产企业融资出现了问题，有的甚至濒临破产。2008年金融危机后，房价的短期过快上涨促使政府实行了更为严厉的房地产调控措施。这使得地产行业的生存环境越发严峻。为了加强抵御风险的能力，房地产公司需要进一步优化自身的资本结构。从以往的文献来看，在融资结构对经营绩效的影响方面，学者的相关研究一直没有得到一致的结论，因而也有必要做进一步的研究。希望能够通过本文为以后上市房地产融资提供一些借鉴。
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