【摘 要】
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商业地产经过最近10余年的迅猛发展，已逐渐成为我国国民经济支柱产业之一的房地产业的重要组成部分。在此期间，商业地产投资和价格均大幅增长。为了防止商业地产泡沫形成、破灭
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商业地产经过最近10余年的迅猛发展，已逐渐成为我国国民经济支柱产业之一的房地产业的重要组成部分。在此期间，商业地产投资和价格均大幅增长。为了防止商业地产泡沫形成、破灭给国民经济带来的风险，我国运用多种政策手段对此进行宏观调控，货币政策是其中重要的一环。
本文运用定性和定量相结合的方法，分析了货币政策影响商业地产市场的三种主要途径，通过向量自回归VAR模型对1998年-2008年我国货币政策与商业地产市场之间的关系进行了实证分析，并在此基础上剖析了影响因素，提出了相关政策建议。
结论表明：货币政策对商业地产市场有一定的影响，但是影响程度有限，数量型货币政策工具长期效果比较明显，而利率等政策工具更多体现在短期效应。单一的融资模式、利率市场化进程、商业地产市场运营方式等特点以及公众预期等影响了货币政策效应，应根据以上因素进行相应改进。
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