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廉租房是政府为解决城市低收入群体住房困难而制定的保障性住房。随着近年来城市住房结构性的短缺越来越严重,中央政府也在不断加大廉租房的建设投资规模和实施计划。十二五期间将是我国到目前为止廉租房乃至保障性建设的最高峰。在未来廉租房的设计与建造过程中,如何能够在缩短工期,大量快速生产的同时,保证工程质量,节约资源,降低总的运营成本,就成为了摆在我们面前的问题。在此背景下本文通过相关理论的分析,根据我国国情结合国外公共住房的发展经验,对北京工业化模式下的廉租房的设计进行了研究,并得出了适合在北京乃至我国北方地区推广的工业化模式下的廉租房的单体设计。 本文从以下几个方面对工业化模式下的廉租房的设计进行了探讨和研究,希望可以为相关设计单位以及研究部门提供参考。 第一章对本文的研究对象以及研究内容进行了界定,并且对其研究背景和必要性进行了阐述。对国内外的相关理论进行了总结,最后归纳出本论文的研究方法和研究框架。 第二章对我国住宅工业化和廉租房的发展进行总结,并对现有北京廉租房小区进行了调研,总结出目前我国廉租房小区设计中存在的问题。归纳了日本的公营住房和英国的模块化住宅的发展经验以及对我国廉租房工业化带来的启示。通过国内外相关案例的比较,针对我国现有国情,得出北京市工业化模式下的廉租房设计所面临的主要问题以及解决方式。 第三章综合工业化住宅的标准化,模数化以及部品化的设计思路,同时针对廉租房套型内各个空间的模数化的限定,总结出北京工业化模式下的廉租房设计的控制因素,以期保障工业化廉租房设计的经济性与适应性。 第四章在上一章节总结出的设计控制因素的基础上,提出了模块化空间“细胞体”的概念。通过细胞体的组合得到不同面积与不同空间形态的支撑体模块,将这些模块与北京低收入家庭的家庭结构相结合,总结出我国不同家庭结构所对应的套型模块,最后运用SAR理论中的室内空间二次划分的设计理论,对套型内的各功能空间进行二次划分设计,得到该家庭结构所对应的套型。之后讨论了不同的套型组合模式得到的不同的单元组合以及立面设计。 第五章对上一章节得出的结论及工业化廉租房的套型以及建筑单体的适应性和支撑体与结构体系的适应性设计进行了研究,并对工业化廉租房的内装系统进行了初步的探讨。