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城市更新一方面促进了城市面貌和形象的改进，另一方面也使原有城市元素重新组合并发生变迁。改革开放以后，北京市城市更新的步伐加快，在这一过程中，许多原有的城市少数民族聚居社区也发生了翻天覆地的变化。本文以北京市金台里民族地区的少数民族聚居区为例，对拆迁改造后少数民族居民的生活需求和满足情况进行了问卷调查和个案访谈，归纳出少数民族居民反映强烈的问题，并结合金台里地区位于京城政治腹地的政治要求和中心城区商业发展的要求等特殊性，对少数民族生活需求和满足情况进行了现实因素的原因分析。另外，还结合了多样化理论、社会行动的合理性理论、需求层次理论和中心地理论对进行了理论因素的分析，探讨了政治逻辑、商业逻辑和文化逻辑在城市改造过程中共同发挥的作用。
少数民族居民有特殊的社会生活需求，对拆迁改造居民生活需求的满意度情况的调查研究对于认识目前城市民族聚居区的民生情况、建设和谐的城市民族关系、保障城市少数民族居民的利益以及维护首都的稳定和发展都具有重要的社会现实意义。
研究认为，拆迁改造大大改变了传统商业的市场环境，中心城区地理位置的特殊性促使该地地价飙升，现代商业进驻中心城区以后，传统商业由于竞争力不足而渐渐退出历史的舞台，社区功能的单一性最终导致了场所生命力的弱化与社缘结构的变迁。拆迁改造过程中，社区居民特别是少数民族居民要经历物质社区和精神社区的重建过程。在此过程中，政府相关部门要建立科学的群众利益表达机制，在适应市场经济发展要求的同时，重视商业多样性和文化多样性的建设，以构建更加和谐的城市少数民族社区。
本文共分为五章：第一章为导论，论述了研究背景及其缘由，对相关研究成果进行了评述，并介绍了本文的研究方法和研究框架。第二章概述了目标研究社区--金台里地区拆迁前后社区环境的变迁，包括空间环境、商业环境和人文环境三个方面。第三章结合经验研究资料分析了因为社区环境的变化而导致社区基本供应设施的缺失，从而导致少数民族居民生活需求的满意度方面出现一系列的问题。第四章对少数民族居民所反映的几个方面的问题进行了现实因素和理论因素的分析，探讨了政治逻辑、商业逻辑和文化逻辑在其中发挥的作用。第五章总结了拆迁改造对金台里社区少数民族居民造成的物质和精神方面的影响，并对构建和谐城市民族社区进行了思考。