【摘 要】
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房地产业是我国国民经济重要的支柱产业，它对经济的增长具有很强的推动性和波及效应，它能直接或间接影响前向和后向关联产业的发展。近几年来，房地产业存在过热的现象，因此，自2003
【出 处】
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中国科学院研究生院 中国科学院大学
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房地产业是我国国民经济重要的支柱产业，它对经济的增长具有很强的推动性和波及效应，它能直接或间接影响前向和后向关联产业的发展。近几年来，房地产业存在过热的现象，因此，自2003年以来政府实施了诸多宏观调控政策。本文首先对房地产宏观调控进行了研究，分析了宏观调控的必要性，宏观调控的政策手段及其对供给需求的影响，接着介绍了我国的房地产宏观调控政策，重点分析2003年以来国家宏观调控政策出台的背景、内容和政策效应。再次，在此基础上分析其对房地产上市企业成本费用的影响。最后，给出房地产上市企业的应对措施，即采用多元化的融资手段保证资金流，大力控制成本费用。
考虑到目前国内有关宏观政策对房地产上市企业成本费用具体影响这方面的研究很少，本文对其进行研究具有新意。
本研究将贯彻理论与实践结合，定量与定性研究结合的原则。希望本文能对房地产上市企业的成本控制、融资决策起到一定的作用。
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