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中国目前还处于发展中国家的水平,房地产业一度成为国家经济发展的风向标。中国经济的突飞猛进,在一定程度上刺激着房地产业向更高质量和更多形式上发展。旅游地产属于中国房地产业根据市场需求而推出的新的分支。其广告的目标市场主要是旅游消费者市场和旅游投资商市场。因此,广告的传播内容和投放目标应分为两类。一类主要体现营销目的,主要针对旅游地产项目的招商,广告体现产品卖点优化的作用。另一类体现宣传目的,主要针对旅游消费者(游客)的旅游体验,广告主要体现项目地区的地域文化。信息化时代来临,广告的传播已经逐步深入到人们生活的方方面面。但目前市场上“千盘一面”的现状令人担忧,如何让旅游地产广告在形形色色的信息流中引起大众的注目、产生体验及购买欲望是现今地产广告的设计重点。结合地域文化元素的旅游地产广告是设计领域的观念更新和社会需求,文化和广告的联系必将引发现代设计师的思考。本文意在通过“昆明老街”旅游地产项目广告的调查分析。结合地域文化研究、旅游地产广告分析与对比以及不同广告媒介所实施的创意及运用等问题,探索地域文化在旅游地产广告中运用的可实施性及影响。同时深层次挖掘在运用过程中存在的问题并提出未来地域文化在旅游房地产广告中运用的发展趋势。