【摘 要】
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这几年中国房地产发展波动较大,政府干预与否、干预时机、干预程度以及中央和地方政府的干预范围,各方对此意见不一,有很多东西需要进一步研究。本文侧重研究政府的干预时机
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这几年中国房地产发展波动较大,政府干预与否、干预时机、干预程度以及中央和地方政府的干预范围,各方对此意见不一,有很多东西需要进一步研究。本文侧重研究政府的干预时机和政策组合。本课题研究首先对我国房地产的发展现状做分析;其次,对国内外对房地产的泡沫研究、国内外对房地产监测预警体系的研究以及国内外对房地产的政府干预研究进行了系统的总结,通过比较各种房地产预警理论后,本文采用主成分分析和BP神经网络相结合的方法对房地产市场预警,并对方法做了改进;再次,本文对国家及地方政府干预房地产市场的干预政策进行梳理,并对现有政策进行评价;接着,进行政策组合设计研究,并提出组合设计的原则、方法及具体应用;最后通过案例分析,证明采用主成分分析和动量BP神经网络法相结合的方法判断政府干预房地产市场的时机是可行的,并对政府干预房地产市场的政策提出了自己的见解。
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