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作为国民经济的基础性产业、主导产业以及日益成形的支柱产业，中国房地产业的发展任重而道远。改革开放以来，尽管我国房地产业市场化改革取得了令世人瞩目的成就，但在我国市场机制尚不完善的情况下，房地产投资常常演变为投机行为。对于我国现状而言，在区域经济发展以及城市化的过程中，不同地区、城市的房地产价格于本世纪初期出现了快速上涨。房地产价格的快速上涨，不仅影响了普通民众在改革开放过程中财富水平以及福利水平的变化，更重要的是过快的房地产价格上涨以及由此引发的投资热潮潜伏着逐渐积累的金融风险。我国政府于 2004 年开始对过热的房地产价格进行宏观调控，由此我国房地产价格泡沫问题成为全国甚至全世界共同关注的焦点。
泡沫是世界范围内普遍存在的一种经济现象，人们对泡沫的关注由来已久。对于泡沫问题的认识为人们提供了理解现实世界的崭新视角，因此研究泡沫理论具有现实和理论双重意义。现在我国正处于金融体制改革不断深化和面临经济全球化挑战的双重背景下，经济体系中的各种矛盾和不确定因素日益突出。在这种宏观经济形势下，最近几年房地产价格的快速上涨，导致房地产市场沉淀过量的泡沫风险。因此分析房地产价格泡沫的成因，研究泡沫对经济的影响，检验泡沫的存在，提出相应的政策对策无疑对防范和化解金融风险，维护金融安全，保持房地产市场和经济的平稳运行都有着十分重要的意义。基于以上认识，本文研究的基本内容如下：
(1)对国内外最新研究成果进行全面的梳理，对房地产价格泡沫这一前沿课题进行系统的研究。
(2)对在我国房地产市场的发展历程按不同阶段的特点进行分类研究，以便从我国房地产市场发展的历史渊源中找出目前房地产的症结所在。另外，国内外学术界对房地产价格泡沫的成因及表象仍旧没有统一的认识，本文将在国内外最新研究成果的基础上，对房地产价格泡沫进行理论界定，为后续的相关研究提供理论标准。
(3)理论上，房地产价格泡沫源于供给和需求的总量与结构性矛盾，总量的矛盾表现为供给总量和需求总量的矛盾，结构性矛盾表现为有效供给和有效需求的矛盾。泡沫经济所产生的重大影响，促使许多经济学家研究“泡沫”这个令人困惑的谜团。由于微观经济主体行为和宏观经济运行环境等因素，都可以从不同的方面直接或间接地导致价格泡沫，为此本文将借助于经济学的研究方法，在一般均衡的框架下、从微观和宏观两个方面，从经济学的角度对房地产价格泡沫的形成机制进行深入的探讨。
(4)由于目前对我国房地产市场是否存在价格泡沫的研究大多限于定性的讨论，并没有一个统一的、可令人信服的结论。本文将从数理模型的角度，严谨、客观地对我国房地产价格泡沫的存在与否进行实证检验。实证检验将分为两个部分：首先，对房地产市场中的投机成分进行检验，细分市场中的投机需求与真实需求；其次，测算房地产价格泡沫的程度，为国家相关产业政策的制定提供依据。
(5)本文将深入研究房地产价格泡沫与货币政策的关系，从两个问题展开研究：①为了稳定产出和通货膨胀的波动，货币当局是否应该对房地产价格泡沫做出反应；②如果第一个问题是肯定的，那么货币政策应该如何控制房地产价格泡沫，这涉及到了出现房地产价格泡沫时货币政策手段的选取。本文的研究将从单变量入手并逐步深入，最终在宏观经济分析的基础上建立联立方程模型，将房地产市场与整个宏观经济作为一个复杂的系统综合考虑。