论离婚时按揭房屋及增值部分的归属与分割

• 作 者: 张引
• 发表日期: 2010年期
• 关键词: 离婚 按揭房屋 增值 财产分割

在当今社会,消费观念不断转变,按揭购房已成为普通百姓解决住房问题的一种主流方式。这类房屋在离婚诉讼中的归属与分割问题因为牵涉物权法、房产法、婚姻法等诸多法律规定,就不可避免地成为了离婚纠纷中的热点、难点。但是这一热点、难点目前面临立法的粗疏与理念的冲突,使得对于按揭房屋在离婚纠纷中的处理已逐渐成为了困扰司法实践的难题。因此,本文对于涉及按揭房屋在离婚纠纷中的处理的法律问题的研究具有重要的现实价值。目前我国夫妻财产制采用的是法定与约定相结合的的夫妻财产制度,但除了采用列举方式外,婚姻法对夫妻共同财产并没有规定明确的认定标准。考虑到约定财产制下按揭房屋的定性和处理相对比较容易,且司法实践中的问题绝大多数发生在法定财产制场合,故本文探讨仅限于法定财产制背景下,对夫妻一方按揭购买房屋在离婚诉讼中的归属与分割问题从法律角度做初步探讨,以期对完善我国夫妻财产分割制度有所助益。本文除引言、结语外,共有四章:第一章是问题的提出,把法律法规及司法解释中对离婚财产分割时,按揭房屋及增值部分的归属及分割的相关规定做以梳理,将司法实践中这一问题的复杂性加以展现,从而厘清本选题的主要内容及重要意义;第二章主要对离婚时按揭房屋的归属与分割进行讨论,首先对按揭房屋这一概念进行界定,然后根据按揭房屋的不同情形,将按揭房屋划分为不同类型分别加以探讨;第三章在对按揭房屋增值部分的属性进行认定的基础上,探讨按揭房屋增值部分的归属及分割;第四章就按揭房屋及增值部分在离婚财产分割中应考虑的一般原则及特殊原则加以说明。