【摘 要】
：
近几年来,随着我国经济发展水平的迅速提升以及城镇化进程的加快,我国的房地产行业得到了突飞猛进的发展。而且由于人们生活水平的提高,吃、穿、行占人们的收入及日常开支的
论文部分内容阅读
近几年来,随着我国经济发展水平的迅速提升以及城镇化进程的加快,我国的房地产行业得到了突飞猛进的发展。而且由于人们生活水平的提高,吃、穿、行占人们的收入及日常开支的比例逐年下降,这使得人们有更多的资金用来购房。另外,由于我国的人均住房面积和住房条件与发达国家还有较大差距,因此我国对于住房还有较大的市场需求。房地产行业的快速发展,改善城镇面貌、提高国民的生活水平、刺激消费、促进投资、对一系列相关产业的发展起到了推动作用。2010年以来,我国出台了一系列房地产行业调控政策来抑制房价的上涨。另外,房地产行业过度投资导致的行业内部竞争加剧,使得房地产行业依靠粗放的投资方式既能获得较大盈利的机会逐渐减少,项目开发的不稳定因素增多。本文运用项目风险管理的基本理论,以青岛中海-国际社区房地产23#项目作为研究对象,在对该项目的项目区位、项目规模、交通环境等要素进行分析之后,结合青岛市房地产市场发展现状对该项目进行了项目风险研究。在对中海-国际社区项目开发经营过程中存在的风险应用德尔菲法进行识别,找出13项影响中海-国际社区项目开发的风险因素,并在此基础上构建中海-国际社区项目的风险指标体系。在此基础上,运用AHP模糊综合评价法对中海-国际社区项目进行风险评价,评价结果是该项目的综合风险水平较低。最后,在分析项目的风险评价结果的基础上,采取不同的措施来应对不同的项目风险,从而降低中海-国际社区项目的风险水平,确保中海-国际社区项目的顺利实施。
其他文献
目的:采用局部一致性(regional homogeneity,ReHo)方法探讨2型糖尿病(type 2diabetesmellitus,T2DM)患者脑功能随时间推移的改变。以初步揭示T2DM患者脑功能改变过程。方法:
梁园是个私家盆景园，园主梁景善，虽创建仅二、五年时间，然在浙江还是屈指可数的，在盆景界已有一定的知名度。
近年来福寿螺植物源杀螺剂研究取得了长足的进步,但产业化进展不大,植物源杀螺剂资源及其应用潜力尚没有得到充分的发挥,对此进行综述。在植物品种筛选和有效成分鉴定方面,总
超声辅助微注塑作为新型微尺寸聚合物器件加工方法旨在通过超声振动的作用提升聚合物熔体的流动性能和填充能力,提高微尺寸器件的成型完整性。目前超声辅助微注塑方法对微尺
,美狄亚与李莫愁,一个是古希腊悲剧欧里庇得斯同名戏剧人物,是被誉为世界文学史第一位觉醒的女性形象;另一位是金庸笔下让人闻风丧胆的"赤练仙子"。她们两位都是敢爱敢恨的烈
飞机噪声问题对持续增长的航空运输业提出一个重要的问题。其噪声级的大小直接关系到飞机适航签证的获取。这对于我国正在研制的民用客机来说，无疑是巨大的挑战。风扇噪声是现
生物质是我国储量丰富的绿色能源,生物质的高效利用是近年来广大科研工作者研究的热点问题。但目前生物质热解技术存在气体产率低、热解液体氧含量高及酸性大等问题。催化热
随着越来越多的汽车金融公司进入市场，消费者对贷款购车的接受度提高。$$汽车金融在中国诞生时间不长，却已成为汽车行业不可或缺的一部分。汽车金融诞生之初只是为了协助车辆销
<正>美——这是一个在艺术中非常重要的字眼。在我们这个时代,有许多作曲家非常渴望寻找新的"美"。就此而言,不是只在音响上追求表面的美,而是指思维内涵上的美,比如与数学的
建立健全设施农业技术服务体系,不仅是现代设施农业的重要内容,也是推动现代设施农业发展的重要切入点,更是推进朝阳建设国家级设施农业示范区的重要着力点。