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房地产行业即是我国国民经济的支柱型产业，又对我国经济的发展及社会的安定起着重要的作用。近几年，随着房地产市场的发展，各类投资及投机性资金大量涌入房地产市场，使房地产价格远远超出了其实际使用者的购买能力。因此，我国政府颁布了一系列紧缩调控的措施，以缓解房地产市场过度繁荣的状态。房地产企业的传统融资渠道受到了很大的挑战，资金的日益短缺促使各相关方积极寻求新的融资渠道。与此同时，我国城乡居民储蓄水平不断提高，机构投资者也日渐成熟，他们都需要新的投资工具来改善自己的投资组合以获得更好的收益。在这种现实情况下，开拓和发展新的房地产融资渠道具有重要的意义。20世纪90年代，房地产投资信托基金(REITs)正式产生于美国。作为一种新型的金融工具，REITs不仅可以解决房地产行业资金短缺的问题，促进房地产行业的健康发展，而且还可以为投资者参与房地产投资及分享收益提供一条合理的渠道。因此，在我国发展REITs不仅可以为房地产行业开辟一条新的融资渠道，还可以使投资者以更合理的方式参与房地产投资，巩固房地产行业作为国民经济支柱产业的地位。针对REITs在我国的发展，国内学者从不同角度出发进行了很多有意义的研究。通过对现有文献的分析、归纳和总结，发现尚未有学者从利益相关者角度出发对于我国PEITs的发展进行研究。事实上，作为一种新的投资工具，REITs健康发展的关键在于能否很好地化解各利益相关者之间的利益冲突。因此，本文从利益相关者角度出发，探讨研究了我国REITs发展中的利益冲突问题，并提出了相应的解决对策。 本文主要研究内容包括:第一章，首先介绍了本文的选题背景和研究意义，然后归纳总结并评价了国内外关于REITs的研究文献，最后介绍了本文的研究框架、方法以及创新点。第二章，首先介绍了REITs的概念及基本运作;然后介绍了国外REITs的发展及其发展过程中的利益协调经验;最后对我国REITs的发展现状进行了研究。第三章，首先介绍REITs利益相关者的分类，并对各利益相关者的利益取向进行了分析;然后运用委托代理理论和博弈论对REITs各利益相关者之间的利益冲突进行了理论解释;最后介绍了我国REITs利益相关者自身存在的主要缺陷。第四章，在前文铺垫的基础上分析了我国REITs各利益相关者之间产生利益冲突的原因和种类，并为下文解决对策的提出奠定基础。第五章，分别从REITs管理人、投资者、托管人及政府监管部门的角度出发，针对于我国REITs的发展过程中所产生的利益冲突问题提出了解决对策和政策建议。最后，总结了本文的主要研究成果，并指出了仍可进一步研究的内容和方向。 通过全文研究，本文得出的结论如下:我国REITs健康稳定的发展需要不断的解决各种利益冲突，最小化各利益相关者的利益分化。而且，政府部分在利益冲突的解决过程中扮演着重要的角色，相关部门应建立起完善的法律法规体系，对各利益相关者的违规欲望和冲动进行严格的规制，同时应把对投资者利益的保护作为利益协调的重点。本文虽然取得了一定了研究成果，但仍有一些不足需要改进。随着我国REITs的发展，本文认为在此基础上应该进一步进行更多的理论研究和实证研究，不仅要分析、研究表面上的利益失衡现象，还要研究潜在的利益冲突。