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近年来,我国房地产市场获得迅猛发展,部分大中城市出现了房价过快上涨的局面,房价与居民收入比显著超过世界平均水平警戒线,“主流”经济学家们普遍认为我国房地产市场出现泡沫。中国房地产市场泡沫会对经济和社会造成严重的负面影响,而国内学术界对其成因尚未形成一致意见。现有研究集中在三个角度:成本论、供求论、政治关联论。其中政治关联论作为一个较新的视角,正日益受到人们的关注。然而,现有的政治关联视角的研究多为描述性研究,尚未有实证研究来检验这一观点。对于政治关联影响房地产价格的机制和程度也需要进一步更加系统、细致的研究。本文的研究即是基于这一背景。本文从微观机制上探究政治关联影响房地产价格的原因、对房地产价格的影响机制、并在以往研究的基础上构建政治关联影响房地产价格的动态博弈模型。本文将政治关联对房地产价格的影响分为直接影响和间接影响,将政治关联、土地供应、和房地产企业融资三个因素纳入分析框架,利用我国2002-2012年房地产上市公司数据,通过面板数据分析方法实证研究了政治关联对不同所有制房地产企业融资的影响,政治关联对房地产价格的影响,及不同类型政治关联对房地产价格的影响差异。研究结果表明,政治关联对房地产企业融资具有有利影响,并且这种有利影响在不同所有制房地产企业中表现不同。这种有利影响在民营房地产企业中表现为可以获得更多的短期贷款、增强其短期资金流动性,而在国有房地产企业中表现为长期贷款比重的增加、降低了国有房地产企业融资的成本;对于房地产企业总体而言,政治关联对房地产交易价格的上升具有一定直接影响,同时政治关联通过财政金融政策和土地供应计划两条路径间接影响房地产价格;在我国特殊的政治激励制度下,由于职责、权利与产生机制不同,不同的政治关联形式如政府官员、人大代表、和政协委员等对房地产价格具有不同的影响。最后,在总结全文研究成果的基础上,本文从政治关联的角度为控制中国房地产价格泡沫提供一种新的思路,并提出了相应的政策建议。