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本文通过描述中国经济发展史，关注于历年的通货膨胀和房地产行业发展，以北京市实例数据为基础定量研究两者之间以及采取的抑制通货膨胀和控制房地产发展的政策之间的有效性和相关性。第一部分主要介绍通货膨胀等一系列代表指标，即对工业生产品价格指数，居民消费品价格指数和房屋销售价格指数进行研究分析，以及三者之间存在的相关关系。第二部分分别列举2003年-2011年通货膨胀和房地产发展情况，以及在脱离经济正常运行轨道后采取的政府调控政策。在调控通货膨胀和房地产政策中，两者之间的关联性和差异性，以及两种调控政策的传导途径，具体说是货币政策的传导途径。第三部分主要描述了在将来经济发展的预测研究中，不同通货膨胀的经济形势下，房价的变化，通过2003年--2011年的统计年鉴数据和相关数据，在经济变量存在差异的基础上，存在着通货膨胀水平和宏观经济政策工具效果的不同，利用干预分析模型和空间异系数模型分析不同通货膨胀下，两城市宏观经济政策工具对房价调控的作用和力度，得出城市在面对通货膨胀时，政府宏观把控政策工具的实施力度以便有效的控制房价上涨。第四部分是主要的理论模型介绍，将文章中的基本定量分析模型进行简介，即向量自回归模型，通径分析模型，和隐马尔科夫区制转移模型。第五部分是整篇文章中心思想的定量分析部分，以北京市的基本数据为依据对本文的中心思想进行定量分析。为以后的实证总结和政策建议分析打基础。第六部分是本文的最后一章，对前面部分进行总结概括，并对此进行政策建议。提高财税政策和货币政策的动态一致性，使通货膨胀和房地产行业的发展进入正轨。