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上个世纪80年代资本结构产业组织学派的出现，使人们开始注重在产业框架下来研究企业的资本结构，并将产品市场竞争与资本结构相结合来研究两者间的相互影响关系，从而使得该领域的研究取得了丰硕的成果。房地产业是我国国民经济的基础产业，在国民经济中占有重要的地位。在房地产企业的生存和发展过程中，产品市场竞争策略和资本结构选择又是其两项最基本的决策。
本文是基于我国房地产业的自身特点来研究我国房地产业的产品市场竞争与资本结构间的相互关系。文章在结构上，首先对产品市场竞争与资本结构关系的理论研究文献进行了回顾，然后对文献中较为典型的理论模型进行了分析，以此作为本文研究的理论基础。接着，利用我国房地产业的历年统计数据对房地产业的现状进行分析，通过建立计量经济模型对我国房地产业的产品市场竞争与资本结构关系进行了较为深入的研究，并结合我国房地产业的现状对实证研究的结果进行了分析。研究表明，我国房地产业的产品市场竞争与资本结构间存在相互影响的关系，即产品市场竞争程度的提高会促使房地产企业提高资产负债率来扩大其投资规模从而以期占有更多的市场份额，而房地产企业资产负债率的提高也会促使其在产品市场上采取扩大收益从而避免将来出现财务危机的市场竞争策略。最后，对文章的研究结论进行了详细的总结，并提出未来的研究方向。
本文的创新点在于，运用我国房地产业的历年统计数据，选取相关衡量指标对我国房地产业的现状进行了较为深入的分析，并通过建立计量经济模型采用主成分分析与因子分析的方法对我国房地产业的产品市场竞争与资本结构间的相互影响关系进行了实证研究。以期本文的研究能为我国房地产企业的产品市场竞争策略选择和资本结构优化提供借鉴。