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我国1998对住房体制进行了改革，商品房价格持续上涨。房地产业在推动经济发展上起到了巨大的推动作用。但是2003年之后，中国房价上涨过快，逐渐脱离了普通居民可接受的价格。过高的房价造成贫富差距进一步加大，社会不公平更为显著。 本文首先介绍了房地产市场的现状以及房价过高的危害。然后讲述了2003年之后，我国政府针对过度增长的房价进行的多次调控和历次调控的效果，引出本文的主题——货币政策、税收政策和保障房建设三方面分析房产调控对房地产市场的影响。本文主体部分从货币政策，税收政策及保障房建设三部分分析其分别对房地产市场的影响。阐明了利率、存款准备金率、货币与准货币的供应量和房地产价格的关系，并说明了单独的货币政策对其他产业可能的不利影响。下一部分阐述了房产税、物业税对房地产改革的重要性，说明了为什么物业税改革才是中国房地产改革的方向。然后论述了保障房建设的必要性与紧要性，通过新加坡的先进经验给政府提出合理的建议。最后给出了自己的政策建议，希望国家能更好的组合各种调控手段，让房价回归到合理区间，真正的让“居者有其屋”。