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近年来,随着我国的经济的迅速发展,企业竞争日趋激烈,诸多企业也陷入了财务危机的泥潭,就其根源来说,企业忽视了对财务风险的有效预防和管控。随着我国社会经济的迅猛发展,城市化进程不断深入,房地产在社会经济发展中的作用和地位愈加重要,而从行业自身来看,房地产行业具有明显的投入规模大、风险和收益较高的突出特点,运营所需资金规模较大,并且往往具有较高的资产负债率。财务风险主要由财务杠杆影响,杠杆率这一指标对社会金融与经济的稳定与发展过程中具有重要作用,随着杠杆率的提高,会引发企业不断积聚债务风险,因此,房地产企业如何能够充分利用财务杠杆效应来提升自身的收益水平,同时降低综合财务风险,这也是大多数房地产企业实现可持续发展目标所要解决的重要问题。本文就财务杠杆和财务风险管理这一课题领域当前国内外已有的理论成果进行梳理和总结,着重阐述财务杠杆原理、财务风险理论以及二者之间的逻辑关系,进而详细探究财务风险管理原则及有效对策。而且本文选取中南控股房地产股份有限公司作为具体的研究对象,通过对该企业近五年来的相关财务数据展开对比分析,着重评价该企业的资本结构和融资结构,由此探究财务杠杆效应及其合理性,且该企业在应用财务杠杆和风险管理过程中面临的困境,为了有效缓解这一困境,提出有效的风险防御和控制措施,充分发挥财务杠杆的正面效应,由此来支撑中南控股不断实现其长足发展目标。总而言之,中南控股通过融资风险管理、投资风险管理、运营风险管理和股利分配风险管理,实现了企业运营、盈利和偿债能力的提升,为其可持续发展目标的达成打下了坚实的基础。企业在生存和发展过程中始终面临财务风险的威胁,财务风险是客观存在的,而且是始终存在的,这是无可争辩的事实。中南控股应注重其潜在发展规律的确定,通过以下方式实现对财务风险的合理掌控和有效规避:提高公司风险防范意识,严控负债水平,基于投资需求多渠道融资,关注利率变动确认最佳融资机会,制定科学可行的现金流量预算指标,加快风险管理升级转型,适应市场变化等。