【摘 要】
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近来随着房地产市场的迅速发展，房地产市场上出现了诸多不符合国情需要、不适应和谐发展要求的问题，而房地产税收作为重要的市场调控工具，在解决这些问题方面发挥了至关重要的作
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近来随着房地产市场的迅速发展，房地产市场上出现了诸多不符合国情需要、不适应和谐发展要求的问题，而房地产税收作为重要的市场调控工具，在解决这些问题方面发挥了至关重要的作用，但就目前的改革进展来看，房地产税制改革的步伐还需加快，改革有待进一步深化。
本文从现代房地产税收理论中选取了利益支付理论、财政收入理论、社会政治功能说、税负转嫁与归宿理论和外部效应理论和税收非中性理论作为我国房地产税制设计的理论依据，从理论上提出了我国房地产税制设计的几点建议和三大功能要求。
首先采用比较方法，结合国外房地产税制演变过程和征管体系设置的实践经验，从税制设计、征管体系和税收功能三个方面比较了中外房地产税制的差异，发掘我国房地产税制的不足，得出我国房地产税制改革的启示。
然后从我国现行的土地制度、经济状况、社会状况及市场状况等四个方面分析了我国房地产税制设计的背景，旨在进一步明确我国房地产税制改革目标。依据我国的国情需要，吸取国外房地产税制的经验。
最后明确了我国房地产税制改革的短期和长期目标，并以此类目标为出发点提出了我国房地产税制的改革措施建议。
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