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该研究的目的是通过全面系统地扫描建筑遗产微生物劣化领域研究现状，透视其现有研究成果、研究模式和研究策略的缺陷和不足，在总结其经验教训的基础上，编制出合理有效的技术路线图，并且最终确立研究策略及其评价体系。 论文从微观（建筑材料微生物劣化研究）、中观（建筑遗产劣化防治技术评估）、宏观（近现代建筑遗产劣化防治技术研究整合策略）三个层面逐步展开研究。 论文首先全面梳理建筑遗产微生物劣化的机理和防治措施研究现状，发现目前该领域许多研究成果无法满足现实需求，甚至造成负面作用。 论文提出建筑遗产微生物劣化综合防治技术措施是: ①建筑遗产防劣化应首先做好构造防腐; ②不宜采用化学清洗方式;建筑外墙大面积清洗应优先采用物理方法清洗（蒸汽喷射、高压水射流、低压喷淋、粒子喷射）;必要时可采用化学清洗、微粒子喷射和激光清洗配合人工清洗建筑局部和细节;同时选择干燥通风的季节。 ③应根据不同的建筑材料选择对应的TiO2光催化防护剂及时进行防护处理。 ④应及时更换已影响正常使用或威胁到结构安全的建筑材料/构件。 ⑤避免建筑遗产的不当改造和使用。 论文强调应根据建筑遗产不同的气候条件、建成年代、外墙材质、劣化程度、微生物种类，通过试验确认效果后再实施清洗和涂敷防护剂。 论文总结现有微生物劣化防治技术研究策略的主要弊端主要表现在: ①盲目改变原有的保存状态，未考虑潜在的物理、化学和生物反应，加快了建筑遗产的劣化进程; ②使用不恰当或未经足够时间检验的技术，造成新的劣化形式或环境污染; ③历史、艺术和科学价值没有得到全面保护，反而在保护过程中被破坏; ④忽视消防和结构安全，防治措施相互冲突，或与建筑的使用功能矛盾。 ⑤通常只能解决暂时的、局部的、静态的问题，无法全面满足长期的、整体的、动态的实践要求。 而产生这些主要弊端的根本原因是: ①价值研究的缺漏; ②专业合作的缺位; ③标准流程的缺失; ④评估体系的缺乏; ⑤人才和资金的缺口。 因此，整合建筑遗产劣化防治技术研究策略，建立完备的劣化防治技术研究的评估体系，已成为该研究领域最迫切的任务之一。该研究的目的就是在总结微生物劣化研究经验教训的基础上，充分运用跨学科的研究方法最终完成对近现代建筑遗产劣化防治技术研究策略的整合。 论文先利用原型法，针对建筑材料的微生物劣化机理进行原型分析，用归纳法归纳出劣化的内在机制;然后应用由特殊到一般的研究方法，通过分析各类建筑材料的微生物劣化研究现状，推广并总结出整个建筑遗产劣化防治技术研究中的弊端及其存在的内在原因。论文接着重点应用系统理论分析建筑遗产劣化防治技术研究的内在机制并建立其结构模型;最后运用系统方法初步完成近现代建筑遗产劣化防治技术研究的策略整合。 论文论证了近现代建筑遗产劣化防治技术研究具有特殊性，是跨专业、跨学科的研究，需要各相关专业的积极参与和密切配合。 论文运用系统工程理论全面整合建筑遗产劣化防治技术的研究策略，具体研究成果主要有: ①根据近现代建筑遗产劣化防治技术研究的特点和系统结构，设计了建筑遗产劣化防治技术研究的标准流程; ②综合运用了层次分析法、德尔菲法和熵值法确定了近现代建筑遗产价值评估和劣化防治技术评价体系中评价指标的权重。 ⑨在相关专业配合下，完成了建筑遗产价值评估和建筑遗产劣化防治技术评价及其资料查询的专业软件的初步设计与调试。 我国在近现代建筑遗产的微生物劣化研究领域严重不足，目前在国内还没有该专题的综述，急需跨学科的深入系统研究。该论文的对于研究策略体系的探讨具有引导性的积极意义，其研究成果能够对系统指导近现代建筑遗产劣化防治技术的研究有一定的参考作用。 该论文的课题属于跨学科应用性研究范畴，以建筑学专业的全新角度，积极发挥专业优势，在跨专业的、综合的、独特的层面上，全面审视建筑遗产劣化防治研究的现状，从整体保护近现代建筑遗产的历史、艺术和科学价值出发，同时最大程度地实现这些建筑遗产的文化情感、环境和物业价值，系统地整合近现代建筑物遗传劣化防治技术的研究策略;该研究不仅要回答技术层面的问题，而且要解决研究制度设计的问题，因而完成的研究成果具有其特殊的价值。