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房地产业是我国经济发展的支柱性产业,占GDP比重由2008年的4.61%逐步提升至2018年的6.87%（1）,房地产企业能否稳定的发展关乎民生,也关系到我国经济发展是否能够稳步上升。房地产上市公司规模大且发展速度快,在高房价的带动下很容易产生公司治理问题。而董事会是上市企业公司治理的核心,是治理结构中非常重要的组成部分,其作为上市公司重要的决策和监督机构,在改善上市公司运行效率与管理水平,提高企业绩效起着不可替代的作用。同时,作为高利润率行业之一,房地产上市公司对于社会责任的履行也越发受到关注,成为董事会治理过程中不可忽视的影响因素。因此,本文聚焦房地产上市公司,研究董事会特征与公司绩效的关系,并分析企业社会责任对两者的调节作用,具有重要的现实意义。本文基于此,从董事会特征的公司治理角度对提升我国房地产上市企业经营绩效进行客观分析,以期对我国房地产上市公司改善董事会治理结构,推动公司建立更为科学的公司治理机制,提高经营绩效提供有益借鉴。本文在参考国内外相关理论和研究成果的基础上,以我国房地产行业上市公司为研究对象,选取2013—2017年我国沪深A股房地产行业全部上市公司为样本,依托国泰安数据库收集相关数据,从全体董事角度出发,选取董事教育水平、女性董事比例、政治关联与年龄差异四个角度描述董事会特征,分析其与公司绩效关系,并基于调节效应考虑企业社会责任对两者关系的调节作用,运用多元线性回归模型进行实证检验和分析。研究结果表明,房地产上市公司董事教育水平、政治关联与公司绩效显著负相关,女性董事比例与公司绩效显著倒U型相关,社会责任的履行正向调节董事会特征与公司绩效的关系。针对研究得出的结论,本文从董事会治理、企业履行社会责任等方面提出相应完善对策与建议,以期为促进我国房地产上市公司董事会建设,提高公司绩效提供借鉴。