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建筑能耗已经占到国民经济总能耗的约30%，降低建筑能耗已经刻不容缓。在建筑智能化系统中，楼宇自动化系统(BAs)承担着降低建筑能耗的功能，但是由于传统BAs系统并不能完全满足建筑环境控制需求，在设计思想和控制策略上都存在一定的问题，导致建筑中用能设备并不能完全工作在节能优化状态。为有效的降低建筑能耗，分析了当前BAs系统存在的问题，从确定科学能耗评价机制和适应建筑环境需求的控制策略两个方面给出了有效降低建筑能耗的方法。