【摘 要】
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土地为国家(地区)重要资源,农地的有效利用除涉及范家(地区)粮食安全外,更关系着农业的永续发展.基于农业的永续发展,农地资源价格的掌握,为农地政策研拟的基本资讯.尤其在现
【机 构】
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政治大學地政學係 臺北 11605
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土地为国家(地区)重要资源,农地的有效利用除涉及范家(地区)粮食安全外,更关系着农业的永续发展.基于农业的永续发展,农地资源价格的掌握,为农地政策研拟的基本资讯.尤其在现代自由经済体系中,价格是市埸机制运行的核心,农地价格的合理性无疑对农地资源利用具决定性影响,其对农业政策的推动亦具重要的作用,直接、间接影响土地利用.本文以宜兰县三星地区农会所辖、种植水稻与青葱为主的农地为主要研究范围，该区收益能力好的农地都有较高的产值；但因其邻近大台北地区，以致交通便捷之农地变更可能高，受农舍兴建影响也大，以其观察农地价格之实质内涵非常适合。期盼借由本文的研究，得以运用适合的农地价格评估方式，分析收益价格与成交价格的关系，厘清农地使用之合理价值及面临的课题，提出有利决策的建议。
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