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本文通过阐述房地产需求精确分析的重要性,简明介绍了目前相关的一些研究方法,然后引入了偏最小二乘回归(PLS)的思想及建模步骤,并就房地产经济统计资料的现实情况,阐明用PLS方法进行房地产需求分析的合理性和实用性,接着将该方法应用于厦门房地产市场商品住宅需求的分析上,建立了关于厦门房地产市场商品住宅销售面积的预测模型,并验证了偏最小二乘回归在房地产需求的定量分析中的可行性和有效性.